不動産を売るなら
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下記の表をご覧いただくと分かる通り、中古マンションの成約価格は過去5年間で堅調に上がり続けています。
| 年 | 近畿圏 | 首都圏 | ||
| 平均成約価格 | 平均平米単価 | 平均成約価格 | 平均平米単価 | |
| 2019年 | 2,311万円 | 33.59万円 | 3,442万円 | 53.45万円 |
| 2020年 | 2,337万円 | 33.60万円 | 3,599万円 | 55.17万円 |
| 2021年 | 2,491万円 | 36.04万円 | 3,869万円 | 59.81万円 |
| 2022年 | 2,659万円 | 38.83万円 | 4,276万円 | 67.24万円 |
| 2023年 | 2,839万円 | 41.59万円 | 4,575万円 | 71.90万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
近畿圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 平米単価 |
| 2019年 | 2,311万円 | 33.59万円 |
| 2020年 | 2,337万円 | 33.60万円 |
| 2021年 | 2,491万円 | 36.04万円 |
| 2022年 | 2,659万円 | 38.83万円 |
| 2023年 | 2,839万円 | 41.59万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
首都圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 平米単価 |
| 2019年 | 3,442万円 | 53.45万円 |
| 2020年 | 3,599万円 | 55.17万円 |
| 2021年 | 3,869万円 | 59.81万円 |
| 2022年 | 4,276万円 | 67.24万円 |
| 2023年 | 4,575万円 | 71.90万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
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当社は以下の3つのアプローチで資産価値を向上させ、
築年数が経過した相続不動産であっても売却価格を引き上げます。
家賃の増額（家賃の適正化）
家賃の増額（家賃の適正化）
相続された不動産の多くが、周辺相場よりも大幅に安い家賃のまま貸し出されているのが現状です。
そこで当社では、相続不動産の適正家賃を無料診断させていただき、安すぎる場合は家賃の適正化（増額）をサポートし、資産価値を向上させます。
ランニングコストの削減
ランニングコストの削減
- 保守・メンテナンス費の削減
- 電気料金の削減
- 修繕工事費の削減
など、ランニングコストの削減を無償でサポートし、資産価値を向上させます。
入居者斡旋・仲介
入居者斡旋・仲介
空室でお困りの家主様には、当社にて入居者を斡旋し、空室率の減少をサポートさせていただきます。
空室率が減少すれば収益性が上がり、相続不動産そのものの資産価値も向上いたします。
02.当社によるスピード買取！
不動産の仲介ではなく、当社が直接物件の買い取りも行っているため、早期の売却&現金化が可能です！
相続税の支払い期限が迫っている方も安心してご相談ください！
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当社には法人・個人問わず、全国に3,000を超える買い手のネットワークがございます。
このネットワークの買い手は、当社の「資産価値向上力」を良く理解しているため、他社よりも高い希望売却額を提示しても、購入希望者が殺到します。
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11万件以上のあらゆる不動産の適正家賃を調査・分析し、10,000件以上の家賃を適正化してきた当社が、相続された不動産の適正家賃を無料で診断。
さらに、周辺相場よりも安い家賃になっている場合は、家賃の適正化も完全サポートいたします！
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お気軽にご相談ください！
- 不動産を相続したが、どうしたら良いか分からない。
- 相続した不動産を、できるだけ高く売却したい。
- 他社で査定してもらったが、納得のいく価格じゃなかった…。
- 賃貸用マンションを相続したが、空き室が目立つ…。
- 相続した不動産を、相続税の納付期限までに売却して現金化したい。
- ローンが残っている賃貸マンションを相続したが、売却してローンを完済したい。できれば、売却益を出したい。
相続不動産に特化した専門会社の
当社にご依頼いただくと、
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他には真似できないバリューアップ手法で
他社の平均1.3倍の
高額売却を実現！
相続された不動産の家賃が適正価格かを無料で診断。
周辺相場や物件の状態などを分析し、適正価格よりも安すぎる家賃で貸し出していた場合には、当社が家賃の適正化（増額）を完全サポートいたします。
また、相続不動産の維持にかかるランニングコストの削減や、空き室への入居者の斡旋などもサポートさせていただき、不動産の収益性を改善→資産価値アップ→高額売却をお手伝いいたします。
直接買い取り&全国ネットワークで
早期売却を実現！
全国の3,000を超える買い手ネットワークの活用で、平均3週間の早期売却を実現！
また、仲介だけでなく当社が直接買い取りも行っているため、早急な現金化も可能です。
相続税の納付期日が差し迫ったご相談も大歓迎です！お急ぎの方はすぐにご連絡ください！
相続不動産の面倒な手続きを全て代行！
相続された不動産の登記や相続税の算出、遺産分割協議書の作成などは、専門家と連携のうえ代行いたしますので、お客様のお手間は最小限です。
相続トラブルが起きていても、安心してご相談ください。
年間1,500件を超えるご相談に応えてきた経験と実績がございます！
最初から最後まで、責任を持って全力で
不動産が現金化されるまで
フルサポートいたします！
相続された不動産の売却が成約されるまで、担当者が誠心誠意、全力でサポートさせていただきます！
経験豊富なプロのスタッフへ、どうぞお任せください！
01
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相続不動産のよくある
トラブルもお任せください！
相続人の中に売却反対派がいる
相続した不動産の共有名義人の中に、売却反対派の方がいても問題ありません。
自分の持ち分のみを、他の共有名義人に知られることなく売却が可能です。
相続不動産に親族が住んでいる
相続した実家にご兄弟が住んでいる場合でも、ご自身の相続分だけを売却し、現金化することができます。
相続不動産の共有名義の持ち分は、あくまでも権利であるため、物理的に分割できない建物や、誰かが居住している場合でも、問題無く売却できます。
土地の名義変更が
されていなかった
土地の名義が代々変更されてこなかった場合、戸籍を集めて被相続人を特定し、遺産分割協議書を作成のうえ、相続登記を行う必要があります。
何代にも渡り名義変更がされていないと、被相続人の特定には時間と手間が掛かりますので、当社が士業と連携し、全力でサポートいたします。
弁護士と提携し、これまでもさまざまな相続不動産のトラブルを解決してきた実績がございます。
スピーディーかつ円満に解決のうえ、高額売却を実現いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！
当社の売却ご成約実績
| 当社売却金額 | 7億200万円 で売却ご成約！ |
| エリア | 大阪府大阪市中央区 |
|---|---|
| 物件情報 | 16戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 3戸 |
| 他社査定額 | 5億4,000万円 |
| エリア | 大阪府大阪市中央区 |
|---|---|
| 物件情報 | 16戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 3戸 |
| 他社査定額 | 5億4,000万円 |
| 当社売却金額 | 7億200万円 で売却ご成約！ |
父が持っていたマンションを相続しましたが、相続税の支払いもあったので、売却することに決めました。
少しでも高く売却できるところを探していて何社か相見積もりを取りましたが、こちらが他社より2億円近く高い査定を出してくれたので、売却をお願いしました。
相続税を払っても、手元にかなり残る結果となり、大変感謝しております。
| 当社売却金額 | 7,000万円で売却ご成約！ |
| エリア | 兵庫県神戸市灘区 |
|---|---|
| 物件情報 | 4戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 0戸 |
| 他社査定額 | 5,000万円 |
| エリア | 兵庫県神戸市灘区 |
|---|---|
| 物件情報 | 4戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 0戸 |
| 他社査定額 | 5,000万円 |
| 当社売却金額 | 7,000万円で売却ご成約！ |
弟と共有名義で相続したアパートに、弟が住んでいたため、自分の持ち分だけ売却しようと、何社か相談したところ、こちらが一番高い査定額を提示してくださったので、売却を決めました。
予想以上に高額で買い取っていただけ、驚いています。ありがとうございます。
| 当社売却金額 | 8,180万円で売却ご成約！ |
| エリア | 大阪府大阪市北区 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの分譲マンション1部屋 |
| 空き室状況 | － |
| 他社査定額 | 6,810万円 |
| エリア | 大阪府大阪市北区 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの分譲マンション1部屋 |
| 空き室状況 | － |
| 他社査定額 | 6,810万円 |
| 当社売却金額 | 8,180万円で売却ご成約！ |
母が住んでいたマンションを相続しましたが、住む予定が無いため、4社に査定をお願いしました。
こちらの査定金額が、2番目に高い査定額よりもかなり高額だったので、驚きました。
査定結果通り売却してもらえ、とても満足しています。
| 当社売却金額 | 1億420万円 で売却ご成約！ |
| エリア | 京都府京都市左京区 |
|---|---|
| 物件情報 | 7戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 3 |
| 他社査定額 | ー |
| エリア | 京都府京都市左京区 |
|---|---|
| 物件情報 | 7戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 3 |
| 他社査定額 | ー |
| 当社売却金額 | 1億420万円で売却ご成約！ |
相続したマンションですが、築年数が30年以上で空き室も目立ったので、売れるか心配でしたが、こちらで査定をお願いしたらまさかの金額だったので、すぐに売却をお願いしました。
1ヵ月も経たずに売却してもらえ、金額もスピード感も大満足です。ありがとうございました。
ご相談から売却までの流れ
家賃の無料診断
相続不動産の売却価格を査定させていただきます。
また、賃貸用の相続不動産をお持ちの方でご希望される場合は、現在の貸し出し家賃が相場と比べて適正かどうかを、無料で診断させていただきます。
売却価格の査定結果は、最短即日でご提示させていただきますので、相続税の納付期限が迫っている等でお急ぎの方もご安心ください。
家賃の無料診断もご希望の場合は、適正家賃と売却価格をあわせて3営業日程度でご提示させていただきます。
相続不動産を売り出す前に、資産価値（売却価格）アップに繋がる下記のお取組みをご希望の場合は、当社が完全サポートさせていただきます。
- 家賃の適正化
- ランニングコストの削減
- 入居者の斡旋
当社独自のネットワークを駆使し、お客様の相続不動産を売り出しいたします。
売却ご成約までにかかるお時間は、平均3週間程度、最短では当社による即日買取の実績もございます。
（契約締結）
購入希望者と契約書を締結し、正式に売却ご成約となります。
もちろん、お客様に売却金額が振り込まれるまで当社が責任を持ってサポートさせていただきますので、ご安心ください。